初めまして。芝生の庭を考えています。水はけが悪く現在は土壌改良中です。地域にあった芝を知りたいのです。住まいは東京の八王子市です。オーバーシードでなくても常緑は可能でしょうか？西洋芝ですと夏は枯れてしまいますか？